Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
12/10/2018 10:39:30

Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2020, TP.HCM có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Với giá căn hộ trung bình khoảng 2 tỷ/căn, thì số tiền cần có để tiêu thụ hết nguồn cung này khoảng 10 tỷ USD.


Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.


Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Theo Quốc Tuấn/Vietnamnet.vn


TIN LIÊN QUAN
Gần 1.200 tỷ của bia Sài Gòn sắp chảy vào “hầu bao” tỷ phú Thái
Vào tháng 10 tới đây, công ty con của tỷ phú Thái sẽ nhận trước hơn 510 tỷ đồng cho đợt chi trả lần đầu.
Hàng chục con heo kiếm ăn ở siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Một năm trước, dự án 6 tỷ USD của Vạn Thịnh Phát hợp tác đầu tư tại Mũi Đèn Đỏ, quận 7, TP.HCM khởi công và thi công rầm rộ, nhưng nay lại đang rơi vào cảnh vắng vẻ.
Chỉ số ô nhiễm ở sông Sài Gòn vượt chuẩn… 10 LẦN!
Chỉ số ô nhiễm hữu cơ ở sông Sài Gòn đã vượt tiêu chuẩn đến 10 lần - con số “giật mình” do Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn - Sawaco cung cấp cho phóng viên Đài THVN.
Dự án tỷ USD ven sông Sài Gòn cỏ mọc um tùm
Mang không gian sống chất lượng cho người trẻ
Tính đến quý 3/2015, đã có gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn, nguồn vốn này đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Những nỗ lực không ngừng để mang đến không gian sống chất lượng cho người trẻ.
Gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn tính đến quý 3/2015 đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Toàn cảnh khu đất siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Khu đất rộng 118 ha với mảng xanh nguyên thủy nằm tại ngã 3 sông Sài Gòn-Nhà Bè sẽ biến thành công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị... với số vốn 6 tỷ USD.
Cháy lớn giữa Tp. Hồ Chí Minh, cả công ty may đổ sập
Một vụ cháy lớn giữa Sài Gòn tại công ty may khiến hàng ngàn mét vuông nhà xưởng đổ sập vào sáng 29/3.
Sẽ có thêm khách sạn 5 sao, trị giá 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Thêm khách sạn 5 sao, 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Tỷ phú Thái Lan sắp 'đút két' gần 1.200 tỷ từ Sabeco
Trong tổng số 2.224 tỷ đồng cổ tức mà Tổng Công ty cổ phần bia, rượu, nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sẽ chi trả trong 2 đợt tạm ứng vào tháng 10 và tháng 12/2018, công ty con thuộc sở hữu của tỷ phú Thái Lan là Vietnam Beverage, sẽ nhận về 1.192 tỷ đồng.
Đại gia không còn mạnh tay thao túng ngân hàng "vỗ béo" công ty sân sau
Thực tế, giai đoạn 2011-2015, hàng loạt thương vụ sáp nhập, hợp nhất liên quan đến sở hữu chéo đã diễn ra. Đầu tiên là trường hợp 3 ngân hàng hợp nhất thành Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), sau đó là trường hợp Ngân hàng TMCP Phát triển Mê Kông (MDB) sáp nhập Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MaritimeBank), MaritimeBank sáp nhập Tài chính dệt may, Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chung sở hữu nhà nước, Ngân hàng TMCP Phương Nam (SouthernBank) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)…
Sôi sục gom hàng: Cơn sốt tỷ USD 10 năm có 1
Một thay đổi được xem là tốt nhất từ trước tới nay sắp có hiệu lực. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang nắm giữ nhiều tỷ USD sẵn sàng đổ vào.
Đừng chờ thảm họa 
để hành động
TTCT- Hiện nay, gần như toàn bộ nước cung cấp cho khoảng 10 triệu dân của TP.HCM đang phụ thuộc vào sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) có hệ thống bể trữ nước sạch đáp ứng nhu cầu thành phố trong chừng nửa ngày. Điều đó có nghĩa là nếu có vấn đề nhiễm mặn, ô nhiễm kéo dài trên hai con sông này, TP.HCM sẽ chỉ có nước dự phòng trong chưa đầy một ngày.
Khu đô thị 2 tỷ USD ven sông Sài Gòn gấp rút triển khai hạ tầng
Sau giai đoạn 1 và 2, Tập đoàn Đại Phúc đang thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3; dự kiến sẽ vận hành 1.000 căn nhà phố với 5.000 cư dân sinh sống vào năm 2018.
    Thế Giới
  • Thổ Nhĩ Kỳ tiết lộ video đặc vụ Arab đóng giả nhà báo Khashoggi
  • Quốc gia có thể giúp Trung Quốc trong cuộc chiến thương mại hóa ra là địch thủ lâu năm
  • Harvard, ngôi trường hơn 2 thế kỷ đào tạo bác sĩ tốt nhất thế giới
    Xã Hội
  • Chưa khen người tố sai phạm đường 34.500 tỷ: Tại quy trình?
  • Giới thiệu Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng làm Chủ tịch nước
  • Hẹn riêng với đại gia, người mẫu trẻ nhảy từ tầng 6 trong tình trạng lõa thể
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Như Ý truyện: Bật cười dàn diễn viên cosplay tan nát nhân vật Châu Tấn
  • Việt Nam, Đông Nam Á hưởng lợi nhờ cuộc chiến thương mại
  • Phạt tiền người ném giày về phía bàn của các đại biểu Quốc hội
    Học Làm Người
  • Đừng nghĩ con mình ngốc nghếch, mỗi đứa trẻ đều có khả năng đặc biệt
  • Nữ tài xế BMW khai ‘gây tai nạn do giày cao gót’
  • Chuyện ‘con chó trụi lông’ của lão già thắng 3 vạn từ chàng trai khoe khoang
    Nghệ Thuật Sống
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
  • 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • 3 “võ sĩ” cực nhanh và có sức công phá mạnh khủng khiếp nhất thế giới động vật
  • Những loài vật tàn ác nhất: hạ sát anh chị em ngay khi mới chào đời!
  • Cặp đôi chim cánh cụt đực đồng tính được tặng trứng để ấp như thật
    Kỳ Đặc
  • Từ thế kỷ 15, hồng y Nicholas đã tin rằng người ngoài hành tinh có thật
  • Sau BBC, Forbes lên tiếng về nạn thu hoạch nội tạng ở Trung Quốc
  • Kiểm lâm thoát chết thần kỳ sau khi bị bắn tên vào mặt
    Văn Hóa
  • Hồ Quỳnh Hương mong được làm Á hậu và phản ứng của Lệ Hằng, Diễm Trang
  • 35 phim Việt có mặt trong LHP Quốc tế Hà Nội lần thứ V
  • Hòa Minzy bị chỉ trích vì mặt lạnh như “sao Vip”, để mặc trưởng FC quát tháo, nạt nộ khán giả
    Kinh Tế
  • Đại dự án thua lỗ khó nhất ở tổng thầu EPC:Tiêu cực?
  • Ra tiệm vàng đổi 100 USD, anh thợ điện bị phạt hành chính 90 triệu đồng
  • Furama Resort nhận giải thưởng The Guide Awards 2017-2018
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Cha đẻ Android đã thua trong cuộc chiến với Apple và Samsung
  • CEO Supermicro yêu cầu gỡ bài về chip gián điệp 'hạt gạo'
  • Apple nhận tin buồn đến từ iPhone XR
    Thể Thao
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
    Giải Trí
  • Tiếc nuối trước nhan sắc chưa 'dao kéo' của Quỳnh búp bê và sao Việt
  • Trước “Bánh mì” của H’Hen Niê, quốc phục lấy cảm hứng đặc sản ẩm thực nào từng gây bão mạng quốc tế?
  • Đóng ác quá đạt: Diệu Nhi bị đòi vây đánh, Băng Di dọa tạt axit!
    Pháp Luật
  • Nhắn tin tống tiền 100 cán bộ
  • Trước khi sát hại chị dâu trong khách sạn, em rể lên Facebook đăng lời vĩnh biệt
  • Tin tức pháp luật mới nhất ngày 23/10/2018: Trộm chó và người dân “hỗn chiến”, 5 người thương vong
    Giáo Dục
  • Giữa tâm bão bất thường thăng hạng giáo viên: Giám đốc Sở GD&ĐT nói gì
  • Lần đầu trao học bổng khuyến học trực tuyến tại Nghệ An
  • Làm sao phát triển năng lực hợp tác cho học sinh trong dạy học môn Ngữ văn?
    Sức Khỏe
  • Bất ngờ những lợi ích khi uống nước dừa liên tục trong một tuần
  • Cơ thể bạn cần được nghỉ ngơi khi phát hiện những dấu hiệu sau
  • Sankom Thuỵ Sĩ - thương hiệu hàng đầu thế giới đã có mặt tại Việt Nam
    Ô tô - Xe Máy
  • Doanh số tụt dốc, Ford ra xe "chống ế" tại Trung Quốc
  • Uống bao nhiêu cốc bia sẽ không bị phạt khi đi xe máy?
  • Hyundai SantaFe 2019 bất ngờ lộ diện trên đường phố Hà Nội
    Nhà Đất
  • HoREA kiến nghị chấn chỉnh tình trạng chung cư "tự phong” cao cấp
  • Mở bán 20 nền đất thổ cư ngay MT đường Quốc Lộ 22, liền kề KCN Tân Phú Trung, BV xuyên á
  • Đất Nền Sát Biển - Gần Sân Bay Lộc An, 3,9tr/M2, Sổ Hồng Sang Tên Ngay
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Cô dâu lau nước mắt nghẹn ngào chào người thân về nhà chồng
  • Tử vi thứ Ba 23/10: Nhân Mã tìm được bến đỗ bình yên, Sư Tử bị ai đó chơi xấu
  • Ngày mình từ bỏ người thương, cảm giác thế nào?
Nguồn: thoibao.today