Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
Chia sẻ Facebook
12/10/2018 10:39:30

Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2020, TP.HCM có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Với giá căn hộ trung bình khoảng 2 tỷ/căn, thì số tiền cần có để tiêu thụ hết nguồn cung này khoảng 10 tỷ USD.


Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.


Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Theo Quốc Tuấn/Vietnamnet.vn

Chia sẻ Facebook
loading...

TIN LIÊN QUAN
Gần 1.200 tỷ của bia Sài Gòn sắp chảy vào “hầu bao” tỷ phú Thái
Vào tháng 10 tới đây, công ty con của tỷ phú Thái sẽ nhận trước hơn 510 tỷ đồng cho đợt chi trả lần đầu.
Hàng chục con heo kiếm ăn ở siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Một năm trước, dự án 6 tỷ USD của Vạn Thịnh Phát hợp tác đầu tư tại Mũi Đèn Đỏ, quận 7, TP.HCM khởi công và thi công rầm rộ, nhưng nay lại đang rơi vào cảnh vắng vẻ.
Chỉ số ô nhiễm ở sông Sài Gòn vượt chuẩn… 10 LẦN!
Chỉ số ô nhiễm hữu cơ ở sông Sài Gòn đã vượt tiêu chuẩn đến 10 lần - con số “giật mình” do Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn - Sawaco cung cấp cho phóng viên Đài THVN.
Dự án tỷ USD ven sông Sài Gòn cỏ mọc um tùm
Shophouse Sài Gòn có thiết kế thang máy giá triệu USD
Shophouse 23-25 tỷ đồng, mặt tiền 10 m, có quy hoạch lắp thang máy tại một dự án ven sông Sài Gòn được các đại gia săn lùng.
Mang không gian sống chất lượng cho người trẻ
Tính đến quý 3/2015, đã có gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn, nguồn vốn này đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Những nỗ lực không ngừng để mang đến không gian sống chất lượng cho người trẻ.
Gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn tính đến quý 3/2015 đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Toàn cảnh khu đất siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Khu đất rộng 118 ha với mảng xanh nguyên thủy nằm tại ngã 3 sông Sài Gòn-Nhà Bè sẽ biến thành công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị... với số vốn 6 tỷ USD.
Cháy lớn giữa Tp. Hồ Chí Minh, cả công ty may đổ sập
Một vụ cháy lớn giữa Sài Gòn tại công ty may khiến hàng ngàn mét vuông nhà xưởng đổ sập vào sáng 29/3.
Sẽ có thêm khách sạn 5 sao, trị giá 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Thêm khách sạn 5 sao, 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Đại gia không còn mạnh tay thao túng ngân hàng "vỗ béo" công ty sân sau
Thực tế, giai đoạn 2011-2015, hàng loạt thương vụ sáp nhập, hợp nhất liên quan đến sở hữu chéo đã diễn ra. Đầu tiên là trường hợp 3 ngân hàng hợp nhất thành Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), sau đó là trường hợp Ngân hàng TMCP Phát triển Mê Kông (MDB) sáp nhập Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MaritimeBank), MaritimeBank sáp nhập Tài chính dệt may, Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chung sở hữu nhà nước, Ngân hàng TMCP Phương Nam (SouthernBank) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)…
Tỷ phú Thái Lan sắp 'đút két' gần 1.200 tỷ từ Sabeco
Trong tổng số 2.224 tỷ đồng cổ tức mà Tổng Công ty cổ phần bia, rượu, nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sẽ chi trả trong 2 đợt tạm ứng vào tháng 10 và tháng 12/2018, công ty con thuộc sở hữu của tỷ phú Thái Lan là Vietnam Beverage, sẽ nhận về 1.192 tỷ đồng.
Đừng chờ thảm họa 
để hành động
TTCT- Hiện nay, gần như toàn bộ nước cung cấp cho khoảng 10 triệu dân của TP.HCM đang phụ thuộc vào sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) có hệ thống bể trữ nước sạch đáp ứng nhu cầu thành phố trong chừng nửa ngày. Điều đó có nghĩa là nếu có vấn đề nhiễm mặn, ô nhiễm kéo dài trên hai con sông này, TP.HCM sẽ chỉ có nước dự phòng trong chưa đầy một ngày.
Khu đô thị 2 tỷ USD ven sông Sài Gòn gấp rút triển khai hạ tầng
Sau giai đoạn 1 và 2, Tập đoàn Đại Phúc đang thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3; dự kiến sẽ vận hành 1.000 căn nhà phố với 5.000 cư dân sinh sống vào năm 2018.
TIN MỚI
Ông Trump tính rút Mỹ khỏi hiệp ước quốc phòng 60 năm với Nhật Bản
Tổng thống Donald Trump được cho là đang cân nhắc rút Mỹ khỏi hiệp ước quốc phòng kéo dài 6 thập niên với Nhật Bản vì các điều khoản mà ông cho là bất công với Washington.
Hai người Hàn Quốc cư trú trái phép tại Quảng Ninh để làm du lịch
 Bất ngờ kiểm tra một số cơ sở lưu trú trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, cơ quan công an phát hiện 2 người nước ngoài cư trú trái phép tại đây.
Đạo Đức Kinh: Người có tâm tính tốt đều có 4 phẩm đức này
Đối mặt với cùng một sự tình, đứng từ các góc độ khác nhau sẽ có các thái độ khác nhau, mà từ thái độ khác nhau, sẽ hình thành nên những cuộc đời khác nhau. Cuốn Đạo Đức Kinh của Lão Tử sẽ giúp chúng ta hiểu thái độ cần có của đời người.
Phát hiện các virus có thể tiêu diệt vi khuẩn trong giẻ rửa bát
Nghiên cứu mới về các loại virus trong giẻ rửa bát có thể ăn vi khuẩn có thể hữu ích trong cuộc chiến chống vi khuẩn, vốn không thể tiêu diệt chỉ bằng thuốc kháng sinh.
Sự thực chuyện chồng giết vợ nhưng ai cũng thông cảm
Nghe thì lạ nhưng phía sau câu chuyện chồng giết vợ này là sự thực xót xa. Khi nhìn thấy bộ dạng gầy đến mức da bọc xương của cô Lori, nhìn thấy vợ đau đớn như bị tra tấn mỗi lần trị liệu, cuối cùng, Kevin đồng ý giúp vợ giải thoát.
Ca nương Kiều Anh gây sốt với ảnh mặc bikini khoe vóc dáng nóng bỏng
Mặc dù đã trải qua sinh nở nhưng ca nương Kiều Anh vẫn giữ được vóc dáng thon gọn và vòng 1 nóng bỏng.
Chủ tịch Sunhouse nói gì về việc 'gắn mác' hàng Việt?
Liên quan câu chuyện hàng hóa được lắp ráp từ linh kiện xuất xứ Trung Quốc sau đó dán mác hàng Việt rồi bán ra thị trường, PV Tiền Phong có cuộc trao đổi với Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunhouse Nguyễn Xuân Phú.
Tranh cãi về "nghề" Influencer thời 4.0 trên Instagram: Post ảnh ăn tiền hay áp lực đè nặng không có ngày nghỉ?
Những dòng chia sẻ từ chính các influencer tự thân về công việc mình làm trên Instagram đã cho thấy nhiều góc khuất chưa hiểu rõ về họ.
Cuộc sống Hương Tràm thay đổi hoàn toàn khi du học tại Mỹ
Sau 1 tháng rời xa showbiz, Hương Tràm ở nhà thuê, mặc đồ cũ nhưng vô cùng thoải mái.
Bắc Giang: Tạm giữ 2 thanh niên để làm rõ hành vi hiếp dâm người phụ nữ 64 tuổi
Trên đường đi tập dưỡng sinh về nhà, người phụ nữ 64 tuổi bị 2 nam thanh niên kéo xuống ruộng lúa, hành hung và thực hiện hành vi hiếp dâm.
Mẹ khóc nghẹn ngào: 'Xin chủ nghỉ mấy tiếng về đưa con đi thi mà không gặp'
'Tôi xin nghỉ được vài tiếng, vội chạy về với con nhưng vừa đến nơi thì con đã vào phòng thi. Tôi chỉ muốn con bé thấy mình, cũng lo lắng yêu thương cổ vũ cho nó', chị Nguyễn Kim Anh bật khóc.
Bệnh nhân ung thư bị phẫu thuật nhầm vị trí
Chính quyền bang New South Wales đang tiến hành điều tra ca phẫu thuật nhầm bên cho bệnh nhân ung thư ruột tại một bệnh viện bang New South Wales, Sydney.
Lãnh đạo VFF nói gì về phương án thay thế ông Cấn Văn Nghĩa?
Ông Lê Hoài Anh, Tổng thư ký Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) cho biết, cơ quan này vẫn chưa chốt được phương án thay thế ông Cấn Văn Nghĩa.
Tìm sự đồng thuận tại các chung cư: Không dễ
CafeLand – Tranh chấp tại các chung cư liên tiếp xảy ra nguyên nhân xuất phát từ việc chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân thường không tìm được tiếng nói chung trong các vấn đề như quản lý vận hành, quỹ bảo trì, phí quản lý hay sổ hồng…
Hình ảnh nam sinh vỗ về nữ sinh khóc nức nở sau buổi thi Văn “gây bão”...
Một khoảnh khắc đẹp và xúc động trong mùa thi THPT Quốc gia đầy căng thẳng.
Nguồn: thoibao.today