Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
12/10/2018 10:39:30

Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2020, TP.HCM có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Với giá căn hộ trung bình khoảng 2 tỷ/căn, thì số tiền cần có để tiêu thụ hết nguồn cung này khoảng 10 tỷ USD.


Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.


Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Theo Quốc Tuấn/Vietnamnet.vn


TIN LIÊN QUAN
Gần 1.200 tỷ của bia Sài Gòn sắp chảy vào “hầu bao” tỷ phú Thái
Vào tháng 10 tới đây, công ty con của tỷ phú Thái sẽ nhận trước hơn 510 tỷ đồng cho đợt chi trả lần đầu.
Hàng chục con heo kiếm ăn ở siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Một năm trước, dự án 6 tỷ USD của Vạn Thịnh Phát hợp tác đầu tư tại Mũi Đèn Đỏ, quận 7, TP.HCM khởi công và thi công rầm rộ, nhưng nay lại đang rơi vào cảnh vắng vẻ.
Chỉ số ô nhiễm ở sông Sài Gòn vượt chuẩn… 10 LẦN!
Chỉ số ô nhiễm hữu cơ ở sông Sài Gòn đã vượt tiêu chuẩn đến 10 lần - con số “giật mình” do Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn - Sawaco cung cấp cho phóng viên Đài THVN.
Dự án tỷ USD ven sông Sài Gòn cỏ mọc um tùm
Mang không gian sống chất lượng cho người trẻ
Tính đến quý 3/2015, đã có gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn, nguồn vốn này đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Những nỗ lực không ngừng để mang đến không gian sống chất lượng cho người trẻ.
Gần 8 tỷ USD đổ vào khu Đông Sài Gòn tính đến quý 3/2015 đã khiến bất động sản nơi đây bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong vòng 10 năm qua và góp phần tạo ra diện mạo mới cho khu vực này, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.
Toàn cảnh khu đất siêu dự án 6 tỷ USD gần sông Sài Gòn
Khu đất rộng 118 ha với mảng xanh nguyên thủy nằm tại ngã 3 sông Sài Gòn-Nhà Bè sẽ biến thành công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị... với số vốn 6 tỷ USD.
Cháy lớn giữa Tp. Hồ Chí Minh, cả công ty may đổ sập
Một vụ cháy lớn giữa Sài Gòn tại công ty may khiến hàng ngàn mét vuông nhà xưởng đổ sập vào sáng 29/3.
Sẽ có thêm khách sạn 5 sao, trị giá 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Thêm khách sạn 5 sao, 1 tỷ USD bên bờ sông Sài Gòn
Tỷ phú Thái Lan sắp 'đút két' gần 1.200 tỷ từ Sabeco
Trong tổng số 2.224 tỷ đồng cổ tức mà Tổng Công ty cổ phần bia, rượu, nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sẽ chi trả trong 2 đợt tạm ứng vào tháng 10 và tháng 12/2018, công ty con thuộc sở hữu của tỷ phú Thái Lan là Vietnam Beverage, sẽ nhận về 1.192 tỷ đồng.
Đại gia không còn mạnh tay thao túng ngân hàng "vỗ béo" công ty sân sau
Thực tế, giai đoạn 2011-2015, hàng loạt thương vụ sáp nhập, hợp nhất liên quan đến sở hữu chéo đã diễn ra. Đầu tiên là trường hợp 3 ngân hàng hợp nhất thành Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), sau đó là trường hợp Ngân hàng TMCP Phát triển Mê Kông (MDB) sáp nhập Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MaritimeBank), MaritimeBank sáp nhập Tài chính dệt may, Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chung sở hữu nhà nước, Ngân hàng TMCP Phương Nam (SouthernBank) sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)…
Sôi sục gom hàng: Cơn sốt tỷ USD 10 năm có 1
Một thay đổi được xem là tốt nhất từ trước tới nay sắp có hiệu lực. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang nắm giữ nhiều tỷ USD sẵn sàng đổ vào.
Đừng chờ thảm họa 
để hành động
TTCT- Hiện nay, gần như toàn bộ nước cung cấp cho khoảng 10 triệu dân của TP.HCM đang phụ thuộc vào sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) có hệ thống bể trữ nước sạch đáp ứng nhu cầu thành phố trong chừng nửa ngày. Điều đó có nghĩa là nếu có vấn đề nhiễm mặn, ô nhiễm kéo dài trên hai con sông này, TP.HCM sẽ chỉ có nước dự phòng trong chưa đầy một ngày.
Khu đô thị 2 tỷ USD ven sông Sài Gòn gấp rút triển khai hạ tầng
Sau giai đoạn 1 và 2, Tập đoàn Đại Phúc đang thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3; dự kiến sẽ vận hành 1.000 căn nhà phố với 5.000 cư dân sinh sống vào năm 2018.
    Thế Giới
  • Video khủng bố Abu Sayyaf đe dọa chặt đầu con tin...
  • Cận cảnh từng bộ phận “siêu máy bay” phục vụ Tổng thống Mỹ ở Hà Nội
  • Hoàng tử Harry lẻ bóng một mình khi vợ bầu Meghan tiệc tùng ồn ào ở Mỹ, nhìn gia đình Công nương Kate khác xa một trời một vực
    Xã Hội
  • VNPT cung cấp hạ tầng viễn thông phục vụ Hội nghị Thượng đỉnh Mỹ - Triều lần 2
  • In áo phông hình 2 nhà lãnh đạo Donald Trump và Kim Jong-un, cửa hàng ở Hà Nội kiếm tiền triệu mỗi ngày
  • Tổng thống Ukraine tố Nga chuẩn bị gây đại chiến giữa Liên Hợp Quốc
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Nỗi oan nữ quyền từ một câu nói của Khổng Tử
  • 5 sức mạnh của người phụ nữ và điều duy nhất họ làm chủ được
  • Sổ sinh tử dưới âm gian: Sinh mệnh mỗi người đã được định trước
    Học Làm Người
  • Nghèo khó không đáng để ưu sầu, chỉ kẻ không có đức hạnh mới nên ưu sầu
  • Sự kiêu ngạo có thể hủy đi cơ hội: Bài học rút ra từ câu chuyện Muối Bé và Muối To
  • Cuộc trao đổi thua lỗ nhất trên đời: Một người đàn ông vì điều này mà thân bại danh liệt bỏ mạng lúc trung niên
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Những loại trang sức tốt cho sức khỏe người đeo
  • Chuột nâu Úc là động vật có vú đầu tiên tuyệt chủng vì biến đổi khí hậu
  • Phát hiện loài hải tiêu có thể hấp thụ hạt vi nhựa
    Kỳ Đặc
  • Cãi nhau, chàng trai cắn đứt mũi người yêu
  • Đang vui lại chuyển chủ đề, cần cảnh giác!
  • Ngân hàng lừa kẻ cướp
    Văn Hóa
  • Sao nam Vbiz trước và sau khi lấy vợ: Người ngày càng phong độ, kẻ tụt dốc chỉ biết trách bà xã "xài hao"
  • Sau ồn ào ly hôn Lưu Khải Uy, Dương Mịch bất ngờ bị người yêu cũ "tố" phụ bạc, là "tiểu tam"
  • Song Hye Kyo xuất hiện với diện mạo khác lạ, lần đầu đưa ra tuyên bố khiến fan khá ngỡ ngàng
    Kinh Tế
  • Giá vàng biến động mạnh, giới đầu tư tăng cường mua vào
  • Hướng dẫn quản lý thực hiện hợp đồng của Ban quản lý dự án nhà điều hành Vinacomin
  • Tài sản chung vợ chồng ông Đặng Lê Nguyên Vũ trị giá bao nhiêu?
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Xiaomi Mi 9 Explorer Edition lộ ảnh thực tế với 3 camera sau, mặt lưng trong suốt, hỗ trợ sạc không dây 20W
  • Huawei sẽ sớm ra mắt TV 55 inch dưới thương hiệu Honor
  • Poster chính thức của Galaxy S10e phiên bản màu vàng nổi bật
    Thể Thao
  • Sharapova đặt mục tiêu đăng quang Pháp mở rộng.
  • Gia đình số 1 làng thể thao: Cha và 3 con vô địch...
  • Phương trượng Thiếu Lâm gây sốc: Cặp người mẫu, xây nhà vệ...
    Giải Trí
  • ‘Mối tình đầu của tôi’ tập 18: Bình An có cuộc hẹn với Choi Si Won, suýt bị Lan Ngọc phá hoại
  • Giữa tâm bão li hôn, Song Hye Kyo vẫn xinh như mộng khi nối tóc dài, điệu đà mặc váy ren
  • Ngọc Sơn cưỡi thuyền rồng, hát Quan họ và tặng vàng cho khán giả Bắc Ninh
    Pháp Luật
  • Phát hiện xác người trong bể cá nhà người đàn ông tự tử bằng súng
  • Bí mật động trời khi khai quật tử thi cô gái giao gà Điện Biên
  • Cựu cán bộ công an bịa chuyện lừa tiền tỷ
    Giáo Dục
  • TPHCM: Lớp 6 chuyên Trần Đại Nghĩa dự kiến chỉ tuyển 500 học sinh
  • Hình tượng người đi đường và bài học triết lý về đường đời …
  • Phụ huynh 'phát sốt' tìm lớp học thêm cho con thi vào trường điểm
    Sức Khỏe
  • Giàu nứt đố đổ vách nhưng bảo bối dưỡng da của "thánh bùng show" Ariana Grande chỉ có giá chưa đến 200K
  • Những nguyên tắc thời trang cũ kỹ chị em nên phá vỡ để tạo cho mình vẻ ngoài tươi mới hơn
  • Làn da hoàn mỹ khiến ai cũng phải ghen tị của Song Hye Kyo
    Ô tô - Xe Máy
  • Cảnh sát Malaysia dùng Honda Civic Type R làm xe tuần tra
  • Tiêu thụ xe hơi dịp Tết tăng kỷ lục, xe...
  • Tập đoàn Thành Công hợp tác cùng Hyundai E&C VIệt Nam
    Nhà Đất
  • Khách sạn 5 sao từng là dinh thự của thống đốc Pháp
  • Hà Nội: Quy hoạch không gian xanh công cộng để phát triển bền vững
  • Những mẹo thú vị có thể bạn không nghĩ ra khi cải tạo phòng tắm nhỏ
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Đàn ông hơn nhau là ở vợ hiền, chọn được người có 5 đặc điểm này, chồng sớm muộn cũng giàu sang, hạnh phúc
  • Gửi đàn bà làm nhân tình: Không một người thứ ba nào được trân quý cả!
  • Cái giá của hạnh phúc được đánh đổi bằng sự chịu đựng của phụ nữ
Nguồn: thoibao.today